郭一璞 發自 凹非寺量子位 報道 | 公眾號 QbitAI最近，一份規模達1.4億的知識圖譜被開源了，而且還是中文。開源貢獻者是一位個人開發者Yener，這也是目前已開源的最大規模的中文知識圖譜。你可以在下面這個網站上查看該知識圖譜中的具體內容：https:////www.ownthink.com//比如，我們輸入“周杰倫”。此時周杰倫的一些歌曲、電影、所獲獎項就都出現了，還有他的出生地、星座、血型等個人信息。點一下“七里香”，就會延伸到《七里香》這首歌的更多信息。比如它的風格、發行地、唱片公司等，你還可以接著點，比如點“普通話”。這里就出現了普通話的歷史、來源、發源地等信息。貢獻者Yener在微博表示，該知識圖譜是實時更新的，也就是說它的規模還可能會變得更大。不過，它的實時更新也和數據的來源有關，比如我們輸入“美元”這個詞。這時該知識圖譜中顯示的匯率并非當天匯率，而是和百度百科一致，因此該知識圖譜中和百度百科一樣，備注了匯率的更新時間。另外，Yener的平臺OwnThink上還有一個聊天機器人，一些知識圖譜里包含的問題，機器人會給予解答。不過有時候這只機器人還是挺調皮的，不一定每次都會告訴你答案是什么。這只機器人已經開放了API接口，如果需要的話，你可以把他接到微信或者網頁上。傳送門GitHub：https:////github.com//ownthink//KnowledgeGraphData— 完 —
1.第一次痛，第二次就舒服了。買房最艱難的就是第一次，這道理跟女生第一次一樣。總是懷著激動有忐忑的心情，一邊看房一邊猶豫，好歹是幾百萬的產品啊，能不緊張擔心么？作為第一次買房的你來說，因為擔心被坑、被騙，因為經驗不足等等非常正常。先把心態調整過來，房子就是個商品，跟市場上買菜的區別就是房子比菜貴，其他的沒什么區別。不要因為怕沒經驗、怕被坑，就停止自己的腳步了，反正遲早是要買的，那么越早下手越好，至少多了解也總不會錯。2.先看100套房，再做決定。別被中介忽悠了，那些房產中介或置業顧問，一看到你這樣的小白，就想套路你。舉例：房產中介帶你看房的時候，往往會看多套房子，一般給你看的第一套房會很差，第二套房不咋地，等第三套房再給你推薦好房，這樣你因為前面兩套房太糟糕了，突然會覺得這第三套房簡直太棒了。然后他通過稀缺性誘導你，說現在已經好多個人都在盯著了，不下手的話，今晚可能就被別人預定了。有時為了營造房子很緊俏的假象，多個房產中介還專門故意把買房客都預約在一塊兒，看同一套房子在同一時間。因為你第一次沒經驗，所以很容易入坑，最好的方式就是先看100套房，你看多了自然就知道什么房子好什么房子差了，千萬別還沒看三套，幾百萬就掏出去了。如果爸媽有經驗的話，讓爸媽多看看最好，我是老家再偏遠山村的，沒辦法，我爸媽對這塊都不懂，我只有自己看了。況且當時我時間比較多，每天都很自由，所以有充足的時間去看房。像“安居客”這樣的大平臺，還會經常組織看房團，全程旅游大巴接送，中午給你發倆面包。有這樣的活動就去參加吧，自己不用規劃看房路線，全程有人安排，就連午飯錢都省了。3.新人買房優先建議買新房。新房的坑比二手房少，大多數地方新房會比二手房貴（相同地段和條件）。但具體看當地的政策，就說武漢這邊吧，因為房管局對房價調控，新房比旁邊二手房會便宜一兩千塊錢，所以當初我新樓盤和二手房都看了，最終還是選擇新房。不少人還有處女癖的，那就更要選擇新房了，否則住別人的二手房，畢竟多少殘留上一家人居住過的味道，不開心的話那錢就白花了。當然并非說新房就比二手房好，各有優劣。現在房子做的是越來越大，以前的那種5、60平的小戶型住宅，新房很少了，個別有也是秒光。因此新房往往會比較貴，二手房的房型選擇面廣，第一套房買小戶型的話，二手房是首選。在地理位置方面，市中心幾乎都是二手房，新房建的稍微偏僻點，要買市中心的房子的話，二手房的選擇面廣一些，在市中心的極少數新房，一般都非常搶手。當時我記得看房期間，有個5萬多一平的住宅，一套房100平起步，至少也得500萬啊。這么貴的房子，當時在售樓部的時候，里面的置業顧問態度挺冷漠的，你問一句她答一句，愛買不買的樣子。我就問了旁邊的售樓小姐一個問題：這房子什么時候開盤？售樓小姐直接回答：500萬起需全款，已經只剩下最后幾套了。哎，難怪別人態度這么高冷，這新樓盤在市中心，旁邊還是地鐵站和大型商業廣場，敢喊全款的，真是不差客戶的，更不怕賣不出去。新房的好處是直接和開發商簽合同，房屋都是有房管局審查的，相對安全些，也沒什么雜七雜八的稅費問題。二手房就比較復雜了，各種稅費中介費，房屋的質量，房東在銀行里的貸款是否還清等，需要綜合考慮。4.多學習相關買房常識。新人第一次買房建議貸款買房，貸款的原則是能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，新房一般可以貸款7成，最長時間為30年。因為銀行的杠桿作用，加上通貨膨脹，反正貸得多貸的久總沒錯。郭嘉現在除了對買房貸款政策很寬松，其他的找銀行貸款都很難。關于銀行流水這塊也有個坑，這里隱晦點說吧，不管你的銀行流水實際是什么情況，中介或者置業顧問都會幫你解決的，能不花錢堅決別花錢。他們要業績要提成，只要你掏得起首付，他們有N種方法幫助你解決其他的問題。5.用投資的眼光去買房。可能你在買房的時候，沒想通過賣房來賺錢，但作為過來人我要告訴你的是，城市的房叫商品房，首先它是一件商品。只要是商品就有它的性價比和投資回報率，從長遠來看房子的投資價值大于一切，即使你不打算賣，也沒關系。可能你將來住的不舒服了，但是房子增值了，你想換房的話，分分鐘可以置換。所以買房的時候，第一要看房子將來的增值潛力，第二再看舒不舒服。當然你如果有錢的話，那就隨意，反正開心就好，去鄉村搞個別墅，作為周末度假的地方也不錯。
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